FAQ Administración de propiedades en USA

FAQ Administración de propiedades en USA

Preguntas frecuentes acerca de la administración de Propiedades aquí en los Estados Unidos:

  • ¿Criterios de selección del Inquilino? Contamos con una herramienta de evaluación de candidatos de primera línea, que nos permite moldear a nuestro gusto el perfil de nuestro Inquilino. Nuestro candidato ideal va a estar regido por los siguientes parámetros: ingresos y estabilidad laboral, historial de Crédito e historial de Renta. En el caso de las rentas no aceptamos candidatos con ningún tipo de desalojo judicial en su record.

Es importante destacar que siempre el Dueño de la propiedad, participara activamente en el proceso de selección del Inquilino, 

  • ¿Quien elabora el Contrato de Renta? En cualquiera de las Ciudades donde operamos, somos nosotros los encargados de elaborar y hacer firmar el Contrato de Alquiler con los Inquilinos. Es importante destacar que el costo de la preparación del Contrato, esta incluido en nuestra Comisión por Alquiler que es el equivalente a un mes de renta. En caso de que el Inquilino desee renovar su contrato por un año adicional nuestro fee por la preparación del nuevo Contrato es de $120. 
  • ¿Quien Cobra la renta de mi propiedad? Nosotros como administradores de la propiedad, somos los encargados de cobrar la renta de sus Inquilinos. En este sentido nuestros Inquilinos cuentan con una variedad de formas de pago su renta, que van desde el envió de cheques por correo hasta una gran gama de pagos electrónicos.   
  • ¿Quien sufraga los gastos que genere la propiedad? De igual manera que nosotros cobramos sus alquileres, nosotros nos encargamos de pagar los gastos de su propiedad. En el caso de los apartamentos nos encargamos de cancelar el condominio, para las casas nos encargamos de pagar los servicios, piscina, jardinero, etc… En ambos casos también nos encargamos de pagar los Impuestos a la propiedad.
  • ¿Mantenimientos periódicos y reparaciones eventuales? Contamos con una red de constructores y técnicos, capaces de acometer cualquier reparación que requiera su propiedad. Nuestros Inquilinos tienen acceso a nuestro software de administración y podrán hacer sus requerimientos online y así los Dueños estarán también enterados de los que esta pasando en sus propiedades.
  • ¿Cual es el costo de nuestro servicio de administración de propiedades? Nuestro fee por administrar su propiedad es del 10% de la renta efectivamente cobrada. Esto quiere decir que, si nosotros no cobramos su renta, tampoco vamos a cobrar nuestro fee. En el caso de que desee que administremos propiedades vacías o de uso eventual por favor contáctenos para poder discutir nuestra propuesta con Usted.
  • ¿Estados de Cuenta y pago a los Dueños? Todos los dueños tienen acceso a un Portal en Internet. Este Portal les dará acceso a sus Estados de Cuenta mensuales, Contratos de Alquiler y cualquier otro documento que consideremos importante, esto les permitirá tener acceso a toda la información de su propiedad en un solo lugar. En cuanto al envió de sus haberes lo hacemos mediante un cheque electrónico, lo cual nos permite mantener los gastos bancarios al mínimo.