FAQ Inversión Inmobiliaria en la Ciudad de Detroit

FAQ Inversión Inmobiliaria en la Ciudad de Detroit
  • ¿Porque invertir en la Ciudad de Detroit MI? La Ciudad de Detroit ha pasado por un par de situaciones que la empujaron al fondo del abismo. Sin embargo, luego de resolver su quiebra por un monto aproximado de $18 Billones, la Ciudad ha dado serios signos de recuperación. En este sentido las Ensambladoras de vehículos además de otros factores económicos importantes, han comenzado a invertir de Detroit. Toda esta inversión fluyendo a la Ciudad ha resultado en una recuperación sostenida durante los últimos años, que por supuesto ha afectado a su mercado inmobiliario de manera positiva. Aunque todavía hay mucho por recorrer estimamos que la Ciudad de Detroit es una excelente opción de inversión.
  • ¿Características del Mercado Inmobiliario de Detroit? Los precios actuales de los inmuebles en Detroit, aunque han venido subiendo de precio de manera sostenida los últimos años, todavía están apenas en el 25% del valor promedio de propiedades similares en los Estados Unidos. Estos bajos precios son el factor principal de los altos retornos obtenido en Detroit. Por otro lado, estos bajos precios permiten el acceso a un mayor numero de unidades, lo que sin duda le permite al Inversionista la reducción del riesgo de que un Inquilino deje de pagar su cuota mensual de alquiler o renta.  
  • ¿Cuál es el potencial de Revalorización de los inmuebles en Detroit? Aunque los inmuebles en Detroit han venido revalorizándose a una tasa interanual aproximada del 15%, estimamos que todavía hay espacio para que sigan aumentado los precios. Además, actualmente el precio promedio de inmuebles a los que solemos apuntar, están por debajo del promedio combinado de todos los inmuebles en general. Esto nos lleva a pensar que efectivamente todavía hay espacio para una revalorización sostenida en los próximos años. 
  • ¿Estructura sugerida para invertir en Detroit? La estructura ideal para operar en este tipo de inversiones es una empresa LLC (Empresa de Responsabilidad Limitada). La LLC nos va permitir limitar la exposición patrimonial de nuestros clientes a cualquier demanda o proceso judicial. También al momento de vender la propiedad, el tema tributario es mas sencillo si el vendedor de la propiedad es una empresa establecida acá en USA. Nuestra empresa cuenta con un grupo de profesionales capaces de asesorarlos en todo el proceso desde la constitución de la LLC hasta la apertura de la cuenta bancaria. 
  • ¿Necesito viajar a USA para comprar una propiedad en Detroit? Aunque nos gusta atender a nuestros clientes y que Tampa esta solo a unas cuatro horas de manejo de Miami. La respuesta es no Usted no esta obligado a venir a la Florida para concretar el proceso de compra. Este proceso puede realizarse totalmente online desde la comodidad de s casa u oficina. 
  • ¿Los Impuestos a la Propiedad son menores en Detroit? Tomando en consideración los bajos precios de las propiedades, es justo inferir que los Impuestos a la propiedad también serán bajos. Efectivamente mientras en el Sur de la Florida están en niveles equivalentes a dos o dos y medio meses de alquiler, en Detroit estamos alrededor de un mes. Esto representa un ahorro sensible, que en estos niveles de utilidad pueden ser un factor importe a considerar. 

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